MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJA

Ügyleírás:

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.), valamint Berekfürdő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 26/2022. (XI.30.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Ör.), értelmében kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki Berekfürdőterületén – az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott – ingatlan tulajdonjogával, illetve annak vagyoni értékű jogával rendelkezik,valamintazt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

Az adó mértéke adótárgyanként valamint lakásbérleti jogviszonyonként 2023. évtől 30.000 Ft/év.

Az Ör. alapján mentesül az adó megfizetése alól az adó alanya, amennyiben a tulajdonában lévő ingatlan a telekadóról szóló 24/2022. (XI.30.) önkormányzati rendelet hatálya alá tartozik, valamint mentesül az adó megfizetése alól az adó alanya, amennyiben a tulajdonában lévő nem lakás célját szolgáló épület, épületrész az építményadóról szóló 23/2022. (XI.30.) önkormányzati rendelet hatálya alá tartozik.

Mentesül az adófizetési kötelezettség alól a melléképület, garázs, gazdasági épület.

Adókedvezmény:

Az Ör. alapján 10.000 Ft kedvezmény kerül jóváírásra az adózó kérelmére az évi adóból, amennyiben az adóköteles ingatlanban legalább egy fő, legalább a tárgyév január 1-jétől életvitelszerűen él.

Az adókedvezmény tárgyév január 31-ig benyújtott nyilatkozat alapján, az adózó tulajdoni hányada arányában érvényesíthető.

A kedvezmény nem vonatkozik arra az adózóra, aki az adóköteles ingatlanban szálláshely-szolgáltatási valamint vállalkozási tevékenységet folytat.

A kommunális adó-kötelezettség kapcsán az ingatlan tulajdonosának azt a személyt kell tekinteni, aki az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Ha az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották - melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni. 

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adózónak a kommunális adóról az adókötelezettség keletkezését,illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Az önkormányzati adóhatóság az éves kommunális adót az adózó adatbejelentése alapján kivetés útján határozatban állapítja meg.

Jogszabályi háttér:

-         A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény,

-         Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény,

-         Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet,

-         Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény,

-         Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény,

-         Berekfürdő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 26/2022. (XI.30.) önkormányzati rendelete.

Az adatbejelentés benyújtója: 

Az adózó, az adózó törvényes képviselője, vagy állandó meghatalmazottja.

Az adatbejelentési nyomtatvány benyújtásának kötelezettsége azokat terheli, akik a kommunális adó alanyának minősülnek és a tulajdonukban álló, valamint a vagyoni értékű jogukkal terhelt ingatlan fekvése Berekfürdő közigazgatási területén található.

Az adókötelezettség keletkezését, megszűnését, változását kiváltó ok bekövetkeztét követő év január 15-ig kell az adatbejelentést benyújtani önkormányzatunkhoz.

Fontos, hogy az ingatlan nyilvántartásban történő változás átvezetés nem elegendő és nem helyettesíti az adatbejelentést. Mivel a kommunális adó ún. „kivetéses" jellegű helyi adó, így az adó alanya az adatbejelentő lap benyújtásával jelenti be, változtatja, valamint szünteti meg az adókötelezettségét.

Benyújtás formája és módja:

A helyi adóügyek döntő többsége már személyes jelenlét nélkül is intézhető, erre az Elektronikus Önkormányzati Portál (https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap) felületén van lehetőség. Ezen a felületen az adózók ügyeket indíthatnak, bevallást, adatbejelentést tehetnek, lekérdezhetik ügyeiket, adószámláikat és elektronikus fizetést is teljesíthetnek.

A magánszemélyek szabadon dönthetnek, hogy élnek-e az elektronikus ügyintézés lehetőségével. Az önkormányzati adóhatóságnál minden helyi adóügy online is intézhető, melyhez magánszemélyeknek mindössze KAÜ- azonosításra (ügyfélkapus regisztráció, e-személyi igazolvány) van szükségük.

Magánszemély ügyfél – az általános rendelkezésen túl - bármikor kérheti, hogy a hivatal vagy önkormányzat vele elektronikusan tartson kapcsolatot olyan ügyekben, amelyeknél az elektronikus kapcsolattartás lehetséges, ilyenek a helyi adóügyek. Ilyenkor, elektronikusan nyújtja be az adózó ügyfél az E-Önkormányzati Portálról indított bevallását, adatbejelentését.

 Benyújtás céljára szolgáló adatbejelentési űrlap

Az adózó Berekfürdő Községi Önkormányzat honlapjáról letölthető nyomtatványon https://www.berekfurdo.hu/?module=news&action=show&nid=279717, valamint az E-Önkormányzati Portálról https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap tudja a kommunális adó bevallás megtételét indítani (adatbejelentés a magánszemélyek kommunális adójáról), valamint lehetőség nyílik bankkártyával történő adófizetésre is.

Adókedvezményre jogosító kérelem a honlapról letölthető, vagy személyesen kérhető az önkormányzati adóhatóságnál.

Eljárás díja:

A magánszemélyek kommunális adójáról szóló adatbejelentő benyújtása díj-és illetékmentes.

Ügyintézési idő:

Az ügyintézési határidő az adatbejelentésnek az eljárásra hatáskörrel és illetékességgel rendelkező adóhatósághoz történő megérkezését követő napon kezdődik. Ha jogszabály eltérően nem rendelkezik, az ügyintézési határidő harminc nap.

Az adatbejelentéssel kapcsolatos döntés kézbesítése:

Az adatbejelentés adatai alapján az önkormányzati adóhatóság határozatban állapítja meg az adót.A határozathozatalhoz az adóhatóság hiánypótlást rendelhet el, ami azt jelenti, hogy további adatokat kérhet. Ha a tényállás ekkor sem tisztázható, akkor az önkormányzati adóhatóság ellenőrzést rendel el és ellenőrzés keretén belül hoz határozatot az adó összegéről. Az adózónak a határozat kézhezvételét követően kell az adót megfizetni az ott feltüntetett időpontokban és összegben (általában évente két részletben kell az adót megfizetni).

Az adóhatóság a határozatot írásbeli alapon történő kapcsolattartás esetén hivatalos iratként vagy az Eüsztv.-ben meghatározott elektronikus úton kézbesíti. A kommunális adó határozat a meghatalmazott képviselővel eljáró adózó esetében a képviselőnek kerül kézbesítésre hivatalos iratként vagy az Eüsztv.-ben meghatározott elektronikus úton. Elektronikus kapcsolattartásra nem kötelezett adózó részére, az adózó vagy képviselője adóhatósághoz bejelentett címére, valamint Magyarországon lakóhellyel nem rendelkező külföldi személy magyarországi kézbesítési meghatalmazottja címére kerül feladásra.

Magánszemélyek kommunális adója megfizetése:

A kommunális adót érintő véglegessé váló határozatok tartalmazzák az éves adók összegeit, azok esedékességeit. A befizetésre szolgáló számla elnevezése és száma: Berekfürdő Községi Önkormányzat Magánszemélyek kommunális adója (69800126-11038470)

Ha az adózó az adott számlára külföldről szeretne befizetni helyi adót, akkor az önkormányzat IBAN-számlaszámait, vagyis nemzetközi bankszámlaszámait kell használnia. Az IBAN-számlaszámot kizárólag a nemzetközi pénzforgalomban, devizaátutalási megbízásokon kell alkalmazni, például külföldről teljesített átutalásoknál.

Berekfürdő Községi Önkormányzat Adóhatóságának elérhetőségei:

E-mail cím: ado@berekfurdo.hu

Honlap cím: www.berekfurdo.hu

Telefonszám: +36 (59) 519-002
Ügyfélfogadás helye: Berekfürdő Községi Önkormányzat, 5309 Berekfürdő, Berek tér 15.

Ügyfélfogadási idő:
Hétfő: 8.00-16.00 óráig,

Szerda: 8.00-16.00 óráig,

Péntek: 8.00-12.00 óráig

ePapír benyújtás:

Címzett: BEREKFÜRDŐ KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT,

Témacsoport: Önkormányzati igazgatás,

Ügytípus: Adóügyek.
https://epapir.gov.hu/

Berekfürdő Községi Önkormányzat Adóhatósága Központi Rendszerben lévő
Hivatali Kapu elérhetősége:
HIVATAL RÖVID NEVE: BEREKOZSEG;
HIVATAL TELJES NEVE: Berekfürdő Községi Önkormányzat
KRID: 138375759